Одним из наиболее популярных видов банковских услуг в Украине продолжает оставаться потребительское кредитование. Если коротко, то это кредит, который выдается физическим лицам на любые потребности, не связанные с предпринимательской деятельностью.
Если ранее единственным вариантом получить большую сумму в кредит можно было только в банке, то сегодня есть возможность выбирать из множества вариантов, обращаясь не только в банковские учреждения, но и к частным кредиторам.
Отличие банковского кредита от частного займа под залог недвижимости
Структура любого банка сама по себе достаточно сложная. Управление идет из центрального офиса, а у отделений не так много полномочий, чтобы предлагать клиентам варианты кредитования, делать скидки, изменять условия. Именно по этой причине банк часто отказывает в заявке, как правило, из-за несоответствия всего лишь одному пункту требований для выдачи ссуды.
Наиболее частые причины отказа в кредитовании банком:
- Отсутствие справки о доходах или официального трудоустройства. Для любого банка наличие подобных документов является признаком благонадежности, хотя на самом деле в современных экономических условиях трудоустройство и официальные доходы редко когда связаны с платежеспособностью клиента;
- Плохая кредитная история и наличие невыплаченных кредитов в других банках. Именно по этой причине банки отказывают многим бизнесменам и предпринимателям, у которых бизнес построен на постоянном вложении крупных средств в оборот;
- Судимость. Даже погашенная судимость может быть проблемой при обращении в банк;
- Статус переселенца. Подобные вопросы могут рассматриваться на заседании комитета банка, где обсуждаются кредитоспособность, благонадежность и оцениваются риски. В итоге можно потратить время и получить отрицательный результат.
При этом, подобные ограничения действуют на самые разные формы кредитования, даже на займ под залог недвижимости. В последнем случае банки, как правило, занижают оценочную стоимость имущества, что сильно влияет на максимальную сумму кредита.
Помимо перечисленных причин, обращаясь в банк нужно быть готовым к тому, что придется потратить время на рассмотрение заявки и длительный сбор пакета документов. В последние годы банки значительно подняли процентные ставки и ужесточили условия выплаты.
Частный займ под залог недвижимости: условия и преимущества
Выбирая частного кредитора в лице финансовой компании, клиенты получают целый ряд преимуществ, что связано с более лояльной политикой, свободным распоряжением собственных финансовых активов и отсутствием бюрократии при оформлении кредита.
Самым лучшим и безопасным вариантом, как для заемщика, так и для кредитора, является займ под залог недвижимости, который имеет следующие преимущества:
- не требуется справка о доходах;
- заявка рассматривается в течение 5-10 минут и сразу дается ответ, который в большинстве случаев положительный;
- низкие ежемесячные процентные ставки;
- могут быть акции и бонусы постоянным клиентам;
- сумма кредита будет зависеть от стоимости недвижимости, в качестве которой могут выступать: квартира, дом, коммерческие помещения или земельный участок.
Для примера, финансовая компания «Status Finance» предлагает своим клиентам самые выгодные в Украине условия по процентным ставкам – 1,5 % в месяц, и гарантирует выдачу средств прямо в день подачи заявки. Оценка недвижимого имущества всегда в пользу клиента, а максимальная сумма займа будет составлять до 80% от оценочной стоимости недвижимости.
Для оформления займа под залог недвижимости необходимы только паспорт и идентификационный код заявителя, а также документы подтверждающие право владения недвижимостью, которая будет предоставлена под залог. Узнать больше о предложениях компании «Status Finance» можно на официальном сайте или по телефону +38(067) 182-1111.
