В Україні змінено систему оподаткування нерухомості у 2016 році. Це передбачено змінами до Податкового кодексу, які ухвалила Верховна Рада України.
Хто платитиме?
Власники квартир площею понад 60 м²
Власники будинків площею понад 120 м²
Яким є розмір податку?
6,89 грн. за 1 м² для квартир (0,5% від мінімальної заробітної плати)
13,78 грн. за 1 м² для будинків (1% від мінімальної заробітної плати)
Як нараховується податок?
Не за всю площу, а лише за «зайві метри» – виключно за площу, яка перевищує 60 м² для квартир і 120 м² для будинків.
Рахуємо вартість податку самостійно:
Приклад
…Якщо у власності є квартира площею 75 м²?
Від загальної площі віднімаємо пільгову, тобто 60 м²
75 м² – 60 м² = 15 м²
Множимо «зайві» метри на ставку податку
15 м² х 6,89 грн = 103,35 грн
Отже, річний розмір податку за квартиру площею 75 м² становить 103,35 грн
…Якщо у власності є будинок площею 145 м²?
Від загальної площі віднімаємо пільгову, тобто 120 м²
145 м² – 120 м² = 25 м²
Множимо «зайві» метри на ставку податку
25 м² х 13,78 грн = 344,5 грн
Отже, річний розмір за будинок площею 145 м² становить 344,5 грн
…Якщо у власності дві квартири площею 70 м² та 80 м²?
Сумуємо площу
70 м² + 80 м² = 150 м²
Віднімаємо «пільгову площу»
150 м² – 60 м² = 90 м²
Множимо на ставку податку
90 м² х 6,89 грн = 620,1 грн
Отже, річний розмір податку за обидві квартири становить 620, 1 грн
…Якщо будинок чи квартира у спільній власності?
Податок нараховується відповідно до розміру частки.
Приклад
У власності 50% квартири площею 130 м². Переводимо відсотки у квадратні метри
50 % від 130 м² = 65 м²
Віднімаємо «пільгову площу»
65 м² – 60 м² = 5 м²
Множимо на ставку податку
5 м² х 6,89 грн = 34,45 грн
Отже, річний податок становить 34,45 грн.
Коли сплачуємо?
У липні 2017 року власник нерухомого майна отримає платіжку з податкової. До вересня 2017 року податок потрібно сплатити на рахунок, вказаний у платіжці.
Куди підуть кошти?
У місцевий бюджет.
Які об’єкти нерухомості звільнено від сплати податку?
- Будівлі дитячих будинків сімейного типу;
- Гуртожитки;
- нерухомість, яка належить дітям-сиротам, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), особам-учасникам АТО та їх дружинам;
- Житлова нерухомість, непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням міської ради.
Джерело: Самопоміч
